방문자수
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문의전화
031-664-1112
매물번호:10006
| 주소 |
충남 아산시 탕정면 갈산리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
13억5,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
6,000만원/
420만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 990㎡ 299평 / 건축 196㎡ 59평 / 연 196㎡ 59평 평
|
층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
2종근린생활시설
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월매출 |
420 만원
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
천안아산70평미만
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-02-08
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| 매물 등록일 |
2025-06-21
|
단독으로 사용할수 있는 넓은 주차장을 보유한 상가 건물입니다.
아산 상가 건물
건물도 신축급으로 2023년 사용승인 받았습니다.
현 보전녹지지역이지만, 계획관리지역으로 변경 신청완료 및 진행중으로 투자하기 좋은 위치와 금액입니다.
현재 5000/400 으로 임대 중입니다.
| 매매 |
13억 5,000만
|
융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
6,000만
|
총월세 |
420만
|
| 실 투자금 |
12억 9,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
420만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
420만
|
연 수익률 |
3.91 %
|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
59평대지면적
299평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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