방문자수
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문의전화
031-664-1112
매물번호:10079
| 주소 |
경기 평택시 고덕동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
8억3,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
4,000만원/
370만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 73.5868㎡ 22평 / 전용 85.9504㎡ 26평 (전용률 117%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
제2종 근린생활시설
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월매출 |
370 만원
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| 방 / 화장실 |
- / 0 개
|
주차 |
15 대
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| 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
평택상가
|
| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2024-08-01
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| 매물 등록일 |
2025-07-12
|
대광로제비앙 모아엘가 1층 단지내상가 GS25
매매가8.3억
현재 GS25임대가 4000/370(VAT 별도)
아파트단지앞 편의점 상가 건물 2개 호실 일괄이며,
인근 초중고가 들어서는 에듀타운으로 점차 상권이 형성되는 지역입니다.
최근 국제학교 선정으로 투자가치 높고 안정적으로 수익을 볼수 있음.
| 매매 |
8억 3,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
4,000만
|
총월세 |
370만
|
| 실 투자금 |
7억 9,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
370만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
370만
|
연 수익률 |
5.62 %
|
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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