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매물번호:10566
| 주소 |
경기 안성시 공도읍 만정리 가동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지.주택
|
매매 |
30억
|
| 토지합계 면적 |
4,999㎡
1,512평
평
|
필지수 |
2개
|
| 매물 등록일 |
2025-12-31
|
서안성ic 8km (경부, 평택제천고속도로)
45번 국도 칠곡교차로 7km
2차 대로변 300m 거리 공도시내 인근
용도지역 : 자연녹지
대지면적 : 2574㎡ (778.6평)
넓은 대지
건축물 : 1종 소매 182.34㎡ (55평)
추천 용도 : 넓은 야적장 추천 2개 필지 (합계면적 : 1512평)
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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