방문자수
오늘 382
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문의전화
031-664-1112
매물번호:10651
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 사곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
화성·오산공장창고
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매매 |
170억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 19,282.6446㎡ 5,833평 / 연 6,155.3719㎡ 1,862평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 12M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
500Kw
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| 호이스트 |
5톤
|
사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
300평 이상 공장,호이스트,화성공장창고
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| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2009-09-14
|
| 매물 등록일 |
2026-05-20
|
✅매물장점
부지 5833평
건물 1862평
2차선 도로에 위치하여 접근성 편리한 단독 공장
1동공장 576평(공장, 화장실, 창고, 샤워실, 탈의실),
2동공장 983평
*2동 1층 917평(공장, 식당, 사무실, 화장실, 샤워실, 탈의실)
*2동 2층 66평(사무실)
3동 11평(경비실)
업무동 292평(사무실 173평, 기숙사 118평).
- 기숙사 원룸 16개, 공장동 4인 휴게실 8실
✅매물설명
- 총 층수: 지상2층
- 방향: 서향
- 높이: 12.2M
- 전기: 500kw(증설가능)
- 호이스트: 14대(10톤4기, 5톤6기, 3톤4기)
외부1
외부2
외부3
입구
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
1,862평대지면적
5,833평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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