방문자수
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문의전화
031-664-1112
매물번호:11257
| 주소 |
충남 천안서북구 성환읍 안궁리 주건축물제1동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
천안·아산공장창고
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매매 |
45억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,755㎡ 2,043평 / 건축 1,020.2㎡ 309평 / 연 1,294.02㎡ 391평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
|
사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평 이상 공장,사옥형
|
| 입주가능일 |
2026년 12월 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2023-02-08
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| 매물 등록일 |
2026-09-21
|
천안 성환 사옥형 공장매매
매매가 45억원(건물분 부가세별도)
-계획관리지역
-공장용지
-대지면적 2043평+도로지분142평(약 2,185평)
-1층공장 308평
-2층사무실 83평
-단독마당
-대형차진입가능
-건폐율 여유로 증축가능
-2023년 건축(내진설계)
-매매시 입주시기 협의가능
전화하기
문의하기연면적
391평대지면적
2,043평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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