방문자수
오늘 253
/ 전체 66,678
문의전화
031-664-1112
매물번호:11285
| 주소 |
충남 천안서북구 직산읍 판정리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
천안·아산공장창고
|
매매 |
190억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 20,752㎡ 6,277평 / 건축 8,536.56㎡ 2,582평 / 연 8,767.24㎡ 2,652평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 13M)
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공해공장
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| 전력 |
300Kw
|
사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
300평 이상 공장,천안아산150평이상
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| 입주가능일 |
2026년 12월 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
1996-09-05
|
| 매물 등록일 |
2026-10-18
|
천안 직산 대형공장매매
-매매가 190억원(가격조정 협의가능)
-계획관리지역
-대지면적 : 20,752㎡ (6,277.48평)
-연면적 : 8,767.24㎡ (2,652평) + 가설건축물 2,725㎡ (824평)
-건축면적 : 8,536.56㎡ (2,582평)
-공장사용승인일 : 1996/ 공장내부 수리함
-층고 13M
-전력 300KW
-2차선 도로변
-북천안 ic 인근
-입주시기---> 계약후 2~3개월내 협의
| 3층 | 일반공장 | 기숙사 | 19.0847평 |
| 3층 | 일반공장 | 사무실 | 30.5132평 |
| 2층 | 일반공장 | 사무실 | 29.1791평 |
| 2층 | 일반공장 | 기숙사 | 20.4187평 |
| 1층 | 기타공장 | 경비실 | 7.3447평 |
| 1층 | 일반공장 | 공장 | 2496.4176평 |
| 1층 | 일반공장 | 식당 | 28.7133평 |
| 1층 | 일반공장 | 기숙사 | 20.4187평 |
전화하기
문의하기연면적
2,652평대지면적
6,277평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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